Les infos Essentielles
Idéal pour habiter dans le confort ou pour investir en LMNP. Logement N E U F à seulement 10 minutes de Nancy, sur la commune de Heillecourt. Qualité de vie, bel environnement, avec toutes les commodités et l'autoroute très rapides d'accès.
Ce T3 de 79 m2 (60 m2 Carrez) se situe au dernier étage (3ème) d'une nouvelle résidence avec ascenseur.
La location en meublé pourra vous rapporter 1000 €/mois, soit 12 000 €/an. Vous bénéficierez donc d'un rendement proche de 5% brut.
Le bâtiment est moderne et répond aux normes RT2012 (votre consommation d'énergie sera très faible, avec votre chauffage gaz individuel à haute performance). Cet appartement est fonctionnel et offre de belles prestations. Parking privatif dans la cour intérieure à l'arrière (valeur 10 000 €, compris dans le prix).
Commerces de proximité, école maternelle et élémentaire, crèche au rez-de-chaussée, transports en commun (bus), médecins, accès immédiat aux grands axes routiers... tous les atouts sont réunis pour satifaire la vie au quotidien.
Voici l'agencement de cet appartement lumineux et moderne (voir plan en photo): entrée, séjour de 26 m2 avec espace cuisine (à installer) et accès direct à une terrasse intimiste de 15 m2, salle de bain (baignoire et WC), 2 grandes chambres (15 et 22 m2 au sol).
Pour ranger vos affaires : un cellier privatif au même niveau.
Pour votre voiture : un parking (emplacement privatif). Pour les 2 roues : un local à vélos (copropriété).
Pour en savoir plus, contacter JG de BAZELAIRE au 0674362477. Possibilité de recevoir les plans sur demande. Possibilité de visiter (chantier en cours, livraison été 2025).
DE BAZELAIRE IMMOBILIER, votre agence à Nancy. Les offres sont sur www.debazelaire.com
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