Résidence Le Clos des Remparts - Un Cadre de Vie Idéal pour les Seniors

Un emplacement privilégié
Située face aux emblématiques remparts d'Avignon, la résidence "Le Clos des Remparts" bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre historique et de toutes les commodités. Les commerces du cours Jean-Jaurès ne sont qu'à 400 mètres, tandis que la gare SNCF se trouve à seulement 300 mètres, offrant une accessibilité optimale.

Un cadre de vie sécurisant et confortable
Conçue pour les seniors autonomes et semi-autonomes, la résidence offre un environnement serein avec son patio paysagé et arboré. Les 107 appartements, pensés pour le bien-être des résidents, disposent d'aménagements fonctionnels et de prestations de qualité, favorisant l'autonomie et le confort.

Un gestionnaire expérimenté et reconnu
Filiale du Groupe ACAPACE, Les Jardins d’Arcadie se spécialise dans l'accueil des seniors autonomes et semi-autonomes à travers toute la France. L'enseigne s'attache à proposer des solutions d'hébergement adaptées aux enjeux du vieillissement, en garantissant proximité des services essentiels (commerces, transports, soins médicaux) et accessibilité optimisée.

Avec une double certification qualité (ISO 9001 pour l'hébergement et Qualisap pour les services à la personne), Les Jardins d’Arcadie assurent une offre claire et évolutive, ajustée aux besoins changeants des résidents. La pérennité du modèle repose sur une étude approfondie du marché immobilier et du potentiel locatif.

Pourquoi investir dans Le Clos des Remparts ?

• Un concept innovant répondant à une demande croissante de logements seniors

• Un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre historique et des services essentiels (commerces, administrations, établissements médicaux...)

• Une architecture moderne et soignée, composée de deux bâtiments : l’un face aux Remparts, l’autre donnant sur un patio paysagé

• Des appartements conçus pour maximiser le confort et la sécurité des résidents

• Des espaces communs agréablement aménagés et une offre de services modulable

• Une gestion assurée par un exploitant de référence et des garanties solides avec Immoprotect

Dernières opportunités !
Il ne reste plus que 8 appartements disponibles : 7 studios (T1) et 1 deux-pièces (T2), avec des surfaces allant de 29,29 m² à 45,20 m² et des prix compris entre 115 000 € et 182 000 €.

L’appartement présenté ici offre une superficie de 31 m², dont un séjour de 22 m2 + une grande terrasse de 10,40 m² orientée plein sud (la surface utile totale est donc de 41,4 m2). D'autres logements disposent d’un balcon de 1,8 m².

Ce programme est destiné aux investisseurs avec un dispositif LMNP, permettant de percevoir un loyer mensuel de 464 € TTC.

Informations sur le bail commercial

• Entretien et réparations : Le locataire (preneur) a la responsabilité d'assurer l'entretien courant des lieux loués, ainsi que le remplacement et la maintenance des meubles et équipements nécessaires.

• Impôts et taxes : Toutes les charges courantes (taxes locatives, taxe professionnelle, contributions diverses) sont à la charge du preneur, à l'exception de la Taxe Foncière, qui demeure à la charge du propriétaire (bailleur).

Investir dans "Le Clos des Remparts", c’est opter pour une résidence de standing, à la fois bien située et gérée par un acteur de référence, garantissant un investissement pérenne et sécurisé.

Pour toute demande d'information et pour recevoir le dossier, vous pouvez contacter DB Immo, JG de BAZELAIRE, tel 06 74 36 24 77, immobilier@debazelaire.com

Votre agent immobilier sur le Grand-Avignon.