Exclusivité
Les infos Essentielles
- Exclusivité -
Le Cabinet Crave Immobilier vous propose ce beau local commercial, entièrement refait, à la location.
Idéalement située dans un angle de rue, très bonne visibilité, sur un axe passant à proximité du Brico Leclerc.
Local lumineux disposant d'une grande vitrine de 4m50 donnant sur le trottoir et d'une entrée en angle largement vitrée.
Surface totale : 40 m²
DESCRIPTIF LOCAL :
Salle : grande pièce de vie
Sanitaires : indépendante et équipée
Extérieurs : petite cour cimentée partiellement couverte avec accès sécurisé par rideau métallique depuis le local.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Rénovation complète Septembre 2024
Menuiserie aluminium neuve à rupture thermique, porte avec serrure trois points de sûreté.
Rideau métallique devant la porte d'entrée. Double vitrage thermo phonique et anti effraction, climatisation réversible neuve, remise en peinture des murs et plafonds, sol carrelage en très bon état.
Les murs sont isolés. Éclairage neuf (leds) Pièce attenante avec évier, chauffe eau, wc séparés.
POSSIBILITÉS ACTIVITÉS :
Peut convenir à commerce divers, bureau, profession libérale, entreprise de services, une proposition de bureaux en co-working ou colocation est envisageable.
Les commerces alimentaires de produits frais ou périssables ne sont pas autorisés , pas de cuisson.
Loyer : 850 € CC
Bail : Notarié
Disponibilité : Disponible de suite
Dépôt de garantie : 2550 €
Charges mensuelles : 60 euros / 10 mois avec régul. en fin d'année (à la charge du preneur)
Les + : Forte visibilité ; Rénovation complète Septembre 2024 ; Cour intérieure
À savoir : Normes PMR ; Compteurs (eau / électricité) individuels ; Libre de suite
Contactez nous pour programmer une visite, obtenir des informations, ou encore, recevoir la visite vidéo !
* CC : Charges comprises
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