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    Réf : 2436
    Loué

    Saint-Médard-en-Jalles (33160) LOCAL COMMERCIAL - REFAIT A NEUF - BONNE COMMERCIALITE

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 33160
    Surface habitable (m²) 40 m²
    Superficie (m²) 40
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel

    - Exclusivité -

    Le Cabinet Crave Immobilier vous propose ce beau local commercial, refait à neuf , à la location.
    Idéalement situé, en plein centre de Saint Médard en Jalles, sur un axe passant à proximité de l'école primaire et de la maternelle.
    Local lumineux disposant d'une grande vitrine et d'une bonne commercialité.

    Surface totale : 40 m²

    DESCRIPTIF LOCAL :
    Salle : grande pièce lumineuse
    Bureau accueil : pour la caisse
    Sanitaires : indépendante et équipée
    Extérieurs : parking privatif pour les clients et parking public a proximité.

    CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
    Rénovation complète Septembre 2024
    Grande vitrine anti effraction et Menuiserie neuve.
    Équipé de la clim réversible.

    POSSIBILITÉS ACTIVITÉS : DIVERS
    Situé dans un petit groupement de commerçant, sont déjà présent :
    Un coiffeur barbier, une prothésiste ongulaire, un commerce de rééquilibrage alimentaire et un kebab.
    (pas de concurrence avec les commerces déjà en place)

    Loyer : 820 € HC
    Bail : Notarié
    Disponibilité : Janvier
    Dépôt de garantie : 2460 €
    Charges mensuelles : 20 euros (entretien extérieurs) et 50 euros (provision taxe foncière) (à la charge du preneur)

    Les + : Forte visibilité ; Rénovation complète Septembre 2024 ; Cour intérieure
    À savoir : Normes PMR ; Compteurs (eau / électricité) individuels ; Disponible Janvier

    Contactez nous pour programmer une visite, obtenir des informations, ou encore, recevoir la visite vidéo !

    Les infos Financières

    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie Non renseigné
    Bail Avocat
    EBE

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    * CC : Charges comprises

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salle 36.5 m²

    WC 2.8 m²

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