Les infos Essentielles
Damien Gouret vous propose à la location ce local commercial d'une surface de 750 m², dont 500 en rez-de-chaussée et une étage de 250 m².
En excellent état d'usage, situé dans la ZAC des Etangs à Saint-Mitre-les-Remparts, secteur dynamique et en expansion, à 15 minutes d'Istres et de Martigues.
Le bien est récent et sain et offre un parking privatif.
Il bénéficie d'un environnement commercial dans lequel nous retrouvons nombreuses enseignes nationales.
Sa zone de chalandise comporte environ 150.000 habitants.
- Possibilité de doubler l'étage.
- Grand parking, environ 680 m².
- Possibilité de création de terrasse.
- Climatisation réversible en rez-de-chaussée et étage.
- Entrée de 3x3m. Grille métallique sécurisée.
- Belle luminosité grâce à ses 3 baies vitrées de 6m de hauteur par 4 de largeur.
- Hauteur sous plafond : RDC 7,50m sous toit et 3m sous niveau 1.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 90 000 € par an, soit 7500€/mois (120€/m²/an) - non assujetti à la TVA.
- Droits d'entrée : 30 000 €
- Taxe charge locataire.
- Honoraires : 27 000 € HT (21 600 € TTC)
- Type de bail : Commercial 3/6/9
- Paiement : mensuel d'avance
- Dépot de garantie : 3 mois de loyer, soit 22 500 €.
Retrouvez ce local chez PROVENCE IMMO.
Contactez Damien GOURET au 07 64 82 30 53 pour plus d'informations.
* CC : Charges comprises
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