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    Réf : 199

    Beaupont (01270) À Louer : Local d’Activités Neuf avec bureaux à Beaupont proche autoroute.

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local d'activité
    Code postal 01270
    Superficie (m²) 287
    Année de construction 2024

    Découvrez ce local d’activités flambant neuf, idéalement situé à Beaupont. Ce bien, d’une superficie totale de 287 m², offre des espaces fonctionnels et modernes, parfaits pour votre entreprise.

     

    Description du Bien

     

    1/ Espace Bureau : 46 m²

     

    •Bureau d’accueil : Un espace accueillant pour vos visiteurs.

    •Bureau indépendant : Un espace privé pour la gestion et l’administration.

    •Salle de repos et cuisine : Un endroit confortable pour vos pauses.

    •Sanitaires avec douche : Des installations modernes et pratiques.

    •Confort : Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur air-air.

    •Show room possible : en fonction du local retenu

     

    2/ Atelier : 241 m² (153 m² au sol + 88 m² en mezzanine)

     

    •Accessibilité : Mezzanine accessible par un escalier métallique sécurisé.

    •Équipement : Lave-mains et point d’eau situés à l’arrière de l’atelier.

    •Porte sectionnelle motorisée : Dimensions 4,50 x 4,50 m, facilitant l’entrée et la sortie des matériaux.

     

    3/ Stationnement

     

    •Privatif : 3 places de parking dédiées.

    •Visiteurs : 6 places disponibles.

    •PMR : 2 places réservées.

    •Espace bennes : Pour une gestion efficace des déchets.

     

    4/ Prestations et Équipements

     

    •Sol : Carrelage et dalle quartzée pour une finition impeccable.

    •Murs : Peints pour une ambiance propre et lumineuse.

    •Toiture : En tuiles, garantissant une excellente isolation.

    •Structure : En brique, pour une robustesse et une durabilité maximales.

    •Électricité : Triphasé pour une puissance électrique adaptée.

    •Luminaires : Dalles LED pour un éclairage optimal.

    •Pré-équipement borne VE : Anticipation des besoins de recharge pour véhicules électriques.

    •Cloisonnements : Pour une organisation personnalisée de vos espaces.

    •Accès : Plain-pied avec aire de manœuvre spacieuse.

    •Plafond : Suspendu avec dalles, pour une acoustique améliorée.

    •Goulottes périphériques : Courants forts et faibles pour une installation électrique sécurisée.

     

    Nos honoraires couvrent la rédaction du bail commercial ainsi que l’état des lieux, pour une location en toute tranquillité.

     

     

    Ne manquez pas cette opportunité unique d’installer votre activité dans un cadre neuf et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Loyer HT 1 200 € / mois
    Honoraires HT charge locataire 2 592 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie Non renseigné
    Bail 3-6-9
    Chiffre d'affaires
    EBE

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    * CC : Charges comprises

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