MONESTIER de CLERMONT (38650)

Local d'activité propre et isolé. Refait à neuf.

Emplacement central de 1^er choix dans la zone artisanale de Monestier de Clermont. (38650)

Toutes activités possible.

Idéal artisan, magasin et/ou showroom, vente tous produits, boulangerie / restauration, drive ...etc.

Situation :

à 2 kms de la sortie d’autoroute A51

A 13 kms de VIF

A 30 kms de Grenoble

Sur axe passant de la RD1075

Sortie d'autoroute A51

Bail commercial 3/6/9 ans

Location mensuelle 1200 € ht (TVA 20% récupérable)

+ Taxe foncière.

Locaux organisés comme suit :

De plein pied au RDC, un bureau et un open space

Un local séparé par une cloison vitrée pour atelier / stockage avec porte sectionnelle.

Espace bureaux pour environ 70 m², traversant sud / nord avec 1 bureau 12 m² vitré et fermé.

Sol carrelage moderne, peinture blanche, très propre.

Spots led et downlight led encastrés au plafond.

2 vitrines éclairées + 1 porte d’entrée vitrée.

Accès PMR, sortie de secours, kitchenette...

et

Local / atelier – stockage pour environ 87 m², établis fixes avec prises murales et étagères, 2 fenêtres fixes à l’est et au nord.

Grande porte sectionnelle motorisée et télécommandée, dimension L 3 ml x H 3 ml

1 pièce pouvant servir de stockage et ou de bureau pour 20 m² environ avec prises et chauffage.

1 WC indépendant avec lave main / eau froide.

Parking 800 m² environ sur parcelle fermée de 1200 m².

Terrain clôt + portail non motorisé

Divers :

Chauffage aérothermie et radiateurs électrique récents à fluide restitution de chaleur, dans les bureaux et dans le stockage.

A l’extérieur : 2 robinets d’eau et 2 prises électrique

Nombreuses places de parking

Bonne réception téléphone portable et internet.

Le local est propre et bien isolé.

Chauffage électrique.

Enseigne personnalisable éclairée avec minuterie au tableau

Coworking possible.

Possibilité de création d’un drive boulangerie / snacking etc.

Possibilité de création d’un second accès sur le parking

Possibilité d'enseigne et/ou de panneau publicitaire sur les façades et sur l'emprise du terrain.

Centre bourg / autoroute / axe Grenoble - sisteron

Renseignements et visite : BOKSER immobilier - Entreprise individuelle - Mr Hervé BOKSER 06-86-46-60-10 - Conseiller indépendant en immobilier –Enregistré au RSAC de Grenoble sous le N° 443 695 572.

Gestion locative.

Gestion locative de locaux professionnels

Gestion locative saisonnière

Estimations immobilière sur Trièves, Sinard, Monestier de Clermont, Roissard, St Martin de la Cluze, St Paul les Monestier, St Guillaume, Avignonet, Treffort, Vif, Varces, St Georges de Commiers… etc.

Plus de photos du bien sur notre site.