Local artisanal 120m² avec possibilité de bâti et de terrain en supplément (location ouverte également aux particuliers).

LOT 3 – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !

Vous êtes artisan ou chef d’entreprise et recherchez un local récent et très propre avec une large ouverture pour y installer votre activité ? Avec 120m² de surface utile dont 7m² de bureau fermé, et avec des possibilités d’extension du bâti et du terrain à la carte, nous avons certainement la solution qui vous convient ! Nous sommes à l’écoute de vos besoins pour répondre autant que possible à vos éventuelles exigences particulières liées à votre activité, et pouvons vous aider pour faciliter votre projet d’implantation.

L’ensemble est accessible par la D148 (Allassac-Saint-Viance-Varetz-Brive), à moins de 15mn d’Objat et de Donzenac via D9/D25, et moins de 10mn des autoroutes A20 (Paris-Limoges-Brive-Toulouse) et A89 (Bordeaux-Brive-Lyon) pour vous rendre rapidement chez vos principaux clients et gros donneurs d’ordres. Une entreprise industrielle est déjà implantée de longue date à proximité.

Exemples non exhaustifs d’activités possibles : électricité, plomberie, chauffage, maçonnerie, couverture, isolation, plâtrerie, peinture, carrelage, menuiserie, ébénisterie, ferronnerie, métallerie... N’hésitez pas à nous consulter pour toute autre activité.

Électricité : triphasé jusqu’à 36kVA (abonnement à votre nom à souscrire), nombreuses prises MONO et 1 à 2 prises TRI disponibles et bien réparties, adaptation à votre activité très facile (circuits, prises, emplacements).

Eau potable : compteur individuel (abonnement à votre nom à souscrire).

Assainissement : individuel. Le rejet de matières non organiques est interdit.

Non soumis au DPE (absence de système de chauffage).

Loyer mensuel hors charges : 475 EUR. Non soumis à la TVA.

Charges provisionnelles avec régularisation annuelle : 25 EUR. Les charges incluent la taxe foncière.

Dépôt de garantie : 475 EUR.

Honoraires agence à la charge du locataire : 500 EUR HT, soit 600 EUR TTC (TVA 20% susceptible de variation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.