Les infos Essentielles
Juristimmo Camaret vous propose à la location un local commercial de plain pied d'une surface de 114m². Très belle visibilité pour ce bien idéalement situé sur un axe très passant à Orange. Ce local est accompagné d'un terrain clos de 800m² comprenant 8 places de parking, offrant ainsi une grande accessibilité pour les clients, les patients ou les visiteurs. De plus présence d'un grand panneau publicitaire visible de la route.
L'espace est polyvalent et convient parfaitement à diverses activités commerciales (hors metiers de bouche), professions libérales ou bureaux. Du point de vue technique, il est équipé d'une climatisation par gaine dans toutes les piéces et d'une pompe à chaleur pour assurer le confort des occupants tout au long de l'année.
Les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle agréable et d'une belle hauteur sous plafond, ce qui crée un environnement de travail ou de vente accueillant. De plus, une cuisine entièrement équipée est disponible et peut être vidée selon les besoins du locataire. Au niveau des pièces nous avons un hall d'entrée qui dessert la cuisine de 12m², une pièce de 31m² avec poutres apparentes. Un couloir dessert ensuite une pièce lumineuse de 19m² donnant sur l'exterieur, deux autres pièces de 11m² ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Dans l'ensemble, ce local commercial offre un cadre attrayant et fonctionnel pour développer une activité professionnelle à Orange.
Le loyer mensuel pour ce bien s'élève à 2 000€, auxquels s'ajoutent les charges courantes. Un dépôt de garantie de 4 000€ est requis, ainsi que des honoraires d'agence pour un montant de 2 000€.
Pour toute demande de visite ou pour obtenir de plus amples informations, vous pouvez contacter Yolande SANDRONE au 04 90 62 61 93 ou par mail : locationcamaret@agence-juristimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.