Xavier NIELSEN Marseille (13012)

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Sécuriser et optimiser votre VENTE, votre ACHAT ou votre LOCATION, telles sont mes missions si vous l'acceptez...

Passionné et expert de l'immobilier sur Marseille et plus généralement en Provence, je suis à votre service pour estimer gratuitement et valoriser votre bien pour le vendre dans les meilleures conditions du marché en prenant en charge l'ensemble du dossier administratif et commercial de la vente dans le respect de la législation en vigueur.

N'hésitez pas également à me contacter pour bénéficier de mon expertise de chasseur de biens dans le cadre de votre recherche pour vous trouver le projet idéal au sein du réseau EXPERTIMO mais aussi grâce à mes contacts avec d'autres professionnels et mon accès privilégié quotidien aux annonces de particuliers.

Je vous accompagne également dans vos projets de location en proposant un service de gestion personnalisé.

Enfin, vous pouvez devenir AMBASSADEUR EXPERTIMO en nous mettant en relation avec des vendeurs, vous serez récompensé à hauteur de 10¨% des honoraires perçus.

N'hésitez pas à me contacter au 06 27 75 33 33 pour des conseils d'accompagnement de votre projet, ils sont gratuits !

Retrouvez nos biens à la ventes, les dernières actualités immobilières, une boite à outils, l'estimation gratuite en ligne de votre bien sur expertimo13.com.

Sécuriser et optimiser votre VENTE, votre ACHAT ou votre LOCATION, telles sont mes missions si vous l'acceptez...

Honoraires

Transaction appartement, maison, villa.

Type de mandat: Tous types de mandat

Honoraires charge vendeur pour la période en cours jusqu'au 31 août 2023.

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Pour la tranche à 4%, le montant minimum est de 20 000 euros ;

Pour la tranche à 3%, le montant minimum est de 28 000 euros.

Ces honoraires s'appliquent et se rajoutent au prix net vendeur.

Prix de vente	Valeur
< 70 000 €	6 000 €
70 000 € - 140 000 €	7 000 €
140 001 € - 400 000 €	5 %
400 001 € - 700 000 €	4 %
> 700 000 €	3 %

Garage, parking, cave, local non commercial.

Type de mandat: Tous types de mandat

Honoraires charge vendeur pour la période en cours jusqu'au 31 août 2022.

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Ces honoraires s'appliquent et se rajoutent au prix net vendeur.

Prix de vente	Valeur
< 18 500 €	1 500 €
18 501 € - 24 000 €	2 500 €
24 001 € - 30 000 €	3 000 €
> 30 000 €	10 %

TERRAIN

Type de mandat: Tous types de mandat

Honoraires charge vendeur pour la période en cours jusqu'au 31 août 2022.

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Pour la tranche à 6%, le montant minimum forfaitaire est de 10 500 euros.

Pour la tranche à 4%, le montant minimum forfaitaire est de 18 000 euros.

Pour la tranche à 3%, le montant minimum forfaitaire est de 25 000 euros.

Ces honoraires s'appliquent et se rajoutent au prix net vendeur.

Prix de vente	Valeur
< 150 000 €	7 %
150 000 € - 300 000 €	6 %
300 001 € - 500 000 €	5 %
> 500 000 €	4 %

Honoraires Location - Gestion

LOCATIONS : Ancien et Neuf - Honoraires liés à l’organisation des visites et la constitution des dossiers

Honoraires TTC en fonction de la zone concernée:

- Zone très tendue : Paris et départements voisins : 12 euros / m²

- Zone tendue : 28 agglomérations dont Marseille : 10 euros / m²

- Hors zone : reste du territoire : 8 euros / m²

État des lieux : 3 euros du m² pour l'établissement de l'état de lieux à ajouter

La part des honoraires à la charge du locataire est d’au maximum 50%. Le reste est à la charge du bailleur.

GESTION :

Une équipe de professionnels de la gestion vous propose les meilleures conditions du marché:

- GESTION ECO Excluant la gestion des interventions techniques dans les logements (dépannages, plombier, nettoyage, électriciens…) – Calculée sur les sommes encaissées : 4,9 % HT

- GESTION INTEGRALE Incluant la gestion des intervention techniques dans les logements(*)
Calculée sur les sommes encaissées : 6 % HT
(*)Cette option donne mandat au gestionnaire pour le suivi des travaux, l’établissement des devis et des commandes et le règlement des fournisseurs

- ASSURANCE LOYERS IMPAYES à 2,15 %

Autres services :

- Protection juridique – PJ - (si pas de GLI) : 69 € TTC par an
- Assurance propriétaire non occupant – PNO individuelle : 267 € / an TTC
- Paiement de vos charges de copropriété par EXPERTIMO : 2 € HT par mois
- Préparation et édition projet de déclaration foncière : 2 € HT par mois

Honoraires pour la périiode en cours jusqu'au 31 août 2023.

Vous êtes vendeur

Notre agence vous accompagne dans l'estimation de votre bien et met toutes ses compétences au service d'une évaluation immobilière précise, en phase avec la réalité du marché immobilier.

N'attendez plus et faites appel à notre équipe pour concrétiser la vente de votre bien par nos soins.

Estimez votre bien dès à présent