Christophe GRIFFE Aubagne (13400)

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Conseiller en immobilier depuis 2007, j'ai le plaisir de parcourir la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, notamment Cassis, La Ciotat, Carnoux-en-Provence, Roquefort-la-Bédoule, et le pays d’Aubagne, Gémenos, Roquevaire, Auriol, Cuges-les-Pins.

Que vous recherchiez une propriété, une villa, une maison de village, un appartement, des bureaux, un local d'activité ou un fonds de commerce, je mets toute mon expérience à votre service.

Grâce à ma connaissance approfondie du marché local, à mon écoute attentive et à ma disponibilité, je vous garantis une transaction immobilière réussie.

Spécialiste en immobilier traditionnel et en immobilier d’entreprise, je vous guide également dans les ventes à terme ou viagères, mettant ainsi en avant mes compétences variées.

Honnêteté, rigueur et réactivité sont mes maîtres mots. Votre satisfaction est ma meilleure publicité.

Avec un objectif commun : LA RÉUSSITE, que nous atteindrons ensemble.

Vous souhaitez vendre ou acheter ? Je VOUS ACCOMPAGNE et VOUS AIDE dans la réalisation de votre projet immobilier.

Contactez-moi dès aujourd'hui et réalisez vos transactions en toute sérénité : VENDRE, LOUER, CÉDER... EN 3 MOIS, AU JUSTE PRIX !

Que vous recherchiez une propriété, une villa, une maison de village, un appartement, des bureaux, un local d'activité ou un fonds de commerce, je mets toute mon expérience à votre service.

Tri par

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Exclusivité

Nouveauté

Gémenos (13420) GEMENOS : Bureau d'environ 14m² en RDC.

260 € / mois HT - HC*

À Louer : Bureau de 14 m² à Gémenos Christophe GRIFFE, votre conseiller en immobilier EXPERTIMO, est à votre disposition au 06 99 97 82 32...

Réf : LCO8260044323b

* HC : Hors charges

Honoraires

Transactions

Type de mandat: Tous types de mandat

Vous me confiez la vente de votre bien :

- je réalise un véritable shooting photos HDR et utilise, si cela est possible, un drone pour des photos aériennes éblouissantes.

- Pour aider le client à se projeter : plans 3D, visite virtuelle, ou un visuel 3D virtuel en home staging d'une des pièces à transformer

- Etude de la capacité de financement par un courtier.

Bien entendu, je sélectionne mes clients (pas de curieux) et fais un compte rendu systématique après une visite.

- Les honoraires TTC de transaction sont à la charge du propriétaire vendeur.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	5 000 €
50 001 € - 100 000 €	10 %
100 001 € - 150 000 €	8.5 %
150 001 € - 200 000 €	7 %
200 001 € - 300 000 €	6 %
300 001 € - 600 000 €	5 %
> 600 001 €	4.5 %

Estimation

Type de mandat: Tous types de mandat

190 € TTC cela comprend : le déplacement, l’établissement et la remise de l’avis de valeur (si le bien est confié à la vente en exclusivité, ces prestations vous seront offertes)

Stationnements

Type de mandat: Tous types de mandat

Prix de vente	Valeur
< 20 000 €	2 500 €
20 001 € - 30 000 €	12 %
> 30 001 €	10 %

Locations

Organisation de visites, constitution du dossier et rédaction du bail

Locations à usages d’habitations vides et meublées (loi N°89-462 du 6 juillet 1989)

1) A la charge du locataire :

Honoraires de visites, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 8 € TTC par m²
Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC par m²
Forfait garage et parking 150 € TTC à la charge du locataire

2) A la charge du propriétaire :

Un mois de loyer
Rédaction de bail

- Zone Très Tendue = 8 € / m²

- Zone Tendue = 10 € / m²

- Zone Autres = 12 € / m²

Etat des lieux (3€ / m²)
Forfait garage et parking 150 € TTC à la charge du bailleur

Pour les baux non soumis à la loi N°89-462 du 6 juillet 1989

Partage des honoraires :

Un mois de loyer à la charge du locataire
Un mois de loyer à la charge du bailleur

V.E.F.A.

Type de mandat: Tous types de mandat

Prix Net Vendeur HT : Selon grille tarifs promoteur en vigueur

Honoraires TTC : Selon mandat de commercialisation

Immobilier d'entreprise

Type de mandat: Tous types de mandat

Honoraires de transaction à charge du propriétaire vendeur sauf convention contraire précisée dans le mandat

Fonds de commerce, Murs, Bureaux, Droit au bail, Pas de porte, Entrepôts

Prix de vente	Valeur
< 30 000 €	7 500 €
30 001 € - 50 000 €	9 500 €
50 001 € - 100 000 €	15 000 €
100 001 € - 200 000 €	15 %
200 001 € - 300 000 €	12 %
> 300 001 €	6 %

Location Immobilier Professionnel

Type de mandat: Tous types de mandat

Honoraires de location :

- Locaux et terrains commerciaux, artisanaux, industriels, bureaux, entrepôts, garages…

Honoraires : 15% du loyer annuel H.T. par le mandant et 15% du loyer annuel H.T. par le locataire

- Fonds de commerce, Murs, Droit au bail, Pas de porte

Honoraires à charge du preneur = 15% HT du loyer annuel

FRAIS D'ETAT DES LIEUX :

Surface jusqu’à 100m² = 150 € TTC, Surface de 101 à 300m² = 240 € TTC, Surface supérieure = Sur devis

REDACTION DE BAIL :

Rédaction de bail et renouvellement de bail à loyer commercial ou professionnel : 10 % HT soit 12 % T.T.C. du loyer annuel net de charges.

Vous êtes vendeur

Notre agence vous accompagne dans l'estimation de votre bien et met toutes ses compétences au service d'une évaluation immobilière précise, en phase avec la réalité du marché immobilier.

N'attendez plus et faites appel à notre équipe pour concrétiser la vente de votre bien par nos soins.

Estimez votre bien dès à présent