Bonjour,
Je suis Grégory Caron, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau Expertimo. De formation ingénieur, je suis né et j’ai grandi dans la vallée de Montmorency. J’ai fait le choix de rester ici pour fonder une famille et y travailler.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner de façon personnalisée et en toute confiance dans votre projet immobilier, achat et vente de maison, appartement, box, parking ou terrain. Je suis à l’écoute de vos besoins: d’un bout l’autre de votre projet, je ferais preuve de sérieux et de précision dans son suivi. Ma formation, mon expérience, ma motivation et mon sérieux vont vous faire gagner un temps précieux.
Mon rôle est de vous conseiller sur tous les sujets liés à votre projet. Celui-ci peut être de différentes natures: achat dans l’ancien, dans le neuf, vente, location. Avec des objectifs différents: cela peut être pour y habiter, pour faire un investissement locatif, pour vous, pour ou avec vos proches (SCI, colocation), …
Votre projet ou votre bien est atypique? Chaque projet immobilier est différent: je m’adapte au client et au bien immobilier. Vous recherchez une maison avec beaucoup de travaux, une grande villa de luxe, un studio, un bien avec piscine, un loft en duplex ou triplex, un jardin avec une belle surface, … je vous accompagne.
Je vous accompagne oui, mais où? Parlons donc maintenant de mon secteur: il est situé dans le Val d’Oise (95) et plus précisément dans la Vallée de Montmorency, (communautés d’agglomération de Valparisis et de Plaine Vallée) dans la commune d’Eaubonne et ses quartiers (Cerisaie Jean Macé, Paul Bert, Mont d’Eaubonne, Centre-ville, Flammarion, Jean-Jacques Rousseau). Ma connaissance du secteur s’étend aux communes alentours: Ermont, Soisy-sous-Montmorency, Montmorency, Enghien-les-Bains, Deuil-la-Barre, Groslay, Andilly, Margency, Montlignon, Saint-Prix, Saint-Leu-la-Forêt, La Plessis-Bouchard, Franconville, Sannois, Taverny, Bessancourt, Frépillon, …
Pour votre achat, je vous aide à réfléchir à la localisation de votre futur bien, aux transports et aux gares à proximité (RER C, ligne H, Ligne J) qui permettent de se rendre sur Paris par exemple.
Mais aujourd’hui, d’autres critères que l’emplacement ont pris de l’importance: la performance énergétique notamment, un sujet qui d’ailleurs me passionne depuis quelques années.
Vous souhaitez mettre en vente votre bien mais les tâches à réaliser vous paraissent trop lourdes? Je suis à vos côtés pour tous les sujets liés à votre projet: orientation et suivi vers les professionnels agréés pour réaliser les diagnostics obligatoires (Assainissement, DPE Énergétique, amiante, plomb, termites, électricité et gaz). Je peux également vous mettre en relation avec des artisans pour les travaux, décorations, home staging, des déménageurs et des courtiers afin d’optimiser votre budget (crédit, assurance emprunteur, habitation, …).
Mon travail est de faire une communication qualitative de votre bien: annonces, photographies professionnelles, visites virtuelles (360°), …
Je fais toutes les visites y compris celles qui ont lieu entre l’avant contrat et la signature notamment pour le chiffrage des travaux avec des artisans.
Une fois la négociation réalisée par mes soins, mon travail ne s’arrête pas là mais continue tout au long de la transaction et consiste notamment à la préparation du dossier pour le notaire. Je vous accompagne en rendez-vous d’avant-contrat (compromis ou promesse de vente chez le notaire) ainsi que pour la signature de l’acte authentique.
Les bonnes questions à se poser pour votre projet, nous les posons ensemble: est-ce qu’il existe des travaux ouvrant droit à un crédit d’impôt? 2024 est-elle une bonne année pour revendre ou faut-il attendre 2025? Quels sont les prix de l’immobilier aujourd’hui? Quelle est la bonne estimation d'un bien? Le prix au mètre carré dans ma résidence? Quel est le calcul des frais de notaire? Quel est la situation du bien au cadastre? Puis-je rajouter un chambre? Achat d’un bien dans l’ancien ou construction neuve?
Vous pensez que je peux vous aider à vendre, à acheter, à estimer la valeur d'un bien ou à investir? Appelez-moi. Le marché de l’immobilier, c’est mon métier.
Je vous invite par ailleurs à consulter mes avis clients sur le site Immodvisor pour vous faire votre idée.
A bientôt.
Tri par
* CC : Charges comprises
Notre agence vous accompagne dans l'estimation de votre bien et met toutes ses compétences au service d'une évaluation immobilière précise, en phase avec la réalité du marché immobilier.
N'attendez plus et faites appel à notre équipe pour concrétiser la vente de votre bien par nos soins.