Réf : L(VVI16560126240
Vendu

Marseille (13009) *** TROP TARD VENDU *** MAZARGUES - VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE - Résidence Le Lancier - Appar

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13009
Surface habitable (m²) 66,17 m²
surface terrain 2,42 ha
Surface loi Carrez (m²) 66,17 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Vue Piste cyclable / urbain
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Loggia OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 6
Exposition Sud
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain divisible NON
Copropriété OUI
Lot n° 353
Quote Part annuelle des charges 2 202 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

*** TROP TARD VENDU ***


VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE SUR LA TÊTE D'UN HOMME DE 100 ans

*** Visite virtuelle 360 degrés disponible sur simple demande ***


Vous cherchez un appartement en investissement qui soit à la fois au calme et dans un quartier sympathique? Contactez rapidement Louis ''Le Québécois'' pour discuter de cet appartement!


Situé au premier étage de l'immeuble avec ascenseur en demi-paliers, appartement T4 transformé en T3 en premier étage de la résidence Le Lancier, son jardin intérieur sympathique et reposant, son supermarché auchan au pied de l'immeuble et le village de Mazargues avec tous ses commerces à moins de 5 minutes à pied, occupé par le propriétaire vendeur âgé de 100 ans. Une loggia, un balcon et une cave en sous-sol complètent l'appartement. Plusieurs places de parking gratuites entourent la résidence.

La piste cyclable est directement en face de l'immeuble et le parc Borély ainsi que les plages sont à quelques minutes à pied comme en vélo.

Chauffage collectif au sol et eau froide incluses dans les charges. Eau chaude par cumulus électrique individuel.

L'appartement étant à la fois traversant et en bout d'immeuble, vous bénéficierez à la fois d'une belle exposition est / ouest et de fenêtres donnant directement sur l'extérieur dans la salle de bains et les WC. Le coin nuit donne sur le jardin de la copropriété avec aucune nuisance sonore, vous pourrez dormir la fenêtre ouverte sans souci.


D'une valeur vénale libre de 157 000 euros, vous faites l'acquisition de cet appartement avec un bouquet de 136 600 euros (honoraires d'agence inclus à charge vendeur et hors frais de notaire). Il n'y a pas de rente à servir durant le temps de l'occupation du bien par le vendeur. En cas de départ anticipé, vous pourrez jouir de l'appartement en l'occupant ou en le mettant à la location et en perçevant les loyers.


Dans le cas d'un départ anticipé, une rente de 350 euros par mois indexée à l'indice des prix à la consommation - Base 2015 - Ensemble des ménages - France - Ensemble hors tabac (Identifiant INSEE 001763852 ) sera créée.


** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **

Annonce proposée par un agent commercial

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Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 184 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage -1
cave 6 m²

Etage 1
salon/sejour 24.04 m²

Incluant ancienne chambre #3

cuisine 10.70 m²

salle de bain 3.87 m²

entrée 0.93 m²

WC 1.37 m²

chambre 9.05 m²

chambre 12.88 m²

entrée 3.33 m²

loggia 1.07 m²

terrasse 4.7 m²